Lauwers 46

Zwijndrecht

€ 489.000,- k.k.

Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Omschrijving

Deze verrassend ruime split level hoekwoning met inpandige garage is schitterend gelegen nabij rivier “De Oude Maas”.
De ligging en het indirecte uitzicht op de rivier en historisch Dordrecht maken deze woning zeer aantrekkelijk en geliefd.
Naast een ruime woonkamer met open haard en royaal balkon biedt de woning een grote woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Als u ruimte en een speelse indeling zoekt bent u hier beslist op het juiste adres!

Indeling:

Begane grond: (straatzijde)

Entree /hal,

Toilet;

Inpandige garage;
Ideaal als bergruimte of stalling voor auto / fietsen. De afmeting bedraagt ca 6,30 x 2,80/3,00 m.

Onderhuis: (tuinzijde);

Vanuit de hal bereikt u met een aantal traptreden het iets lager gelegen onderhuis grenzend aan de tuin.
Hier bevindt zich een overloop met bergkast.
Vanuit de overloop zijn de meterkast, een royale slaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) alsmede een badkamer te bereiken;

Slaapkamer 1; deze heeft een afmeting van ca 4,24 x 5,08 m. Dit waren voorheen 2 slaapkamers.
Middels een deur is de tuin te bereiken. Deze kamer is voorzien van rolluiken.

Badkamer (1); deze badkamer heeft een afmeting van ca 2,41 x 1,46 m en is voorzien van douchecabine en wastafel. Tevens treft u hier de aansluiting tbv de wasapparatuur.

Achtertuin;
De keurig verzorgde achtertuin (afm ca 5,50 x 5,00 m) is gunstig gelegen op het zuidoosten.
Hier kunt u heerlijk genieten.

1e verdieping:

Met een kleine trapopgang is de living te bereiken;
De ruime woonkamer heeft een afmeting van ca 6,20 x 5,08 en is voorzien van een openhaard en toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u prachtig indirect uitzicht over de rivier de Oude Maas en historisch Dordrecht.

Woonkeuken;
Met een kleine trapopgang is de iets hoger gelegen woonkeuken gesitueerd.
Deze heeft een afmeting van ca 5,08 x 5,40 m.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een doorkijk naar de woonkamer.

2e verdieping:

Overloop,

Badkamer (2); is geheel licht betegeld en voorzien van een ligbad (functie whirlpool werkt niet meer), toilet en wastafelmeubel.
In de badkamer treft u bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel combi (2014) die netjes uit het zicht is weggewerkt.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5,08 x 3,06 m.
Deze kamer biedt uitzicht over de rivier de Oude Maas.

Met een kleine trapopgang is de 3e slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5,08 x 2,84 m.

Bijzonderheden:

3 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage.
Parkeerplaats op eigen terrein.
In 2016 zijn de dakpannen vernieuwd (geglazuurde pannen).
Schilderwerk is in 2019 laatst uitgevoerd.
Hardhouten kozijnen en voorzien van dubbel glas.
Oplevering in overleg.
+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, natuurlijke ventilatie

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
565 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 28 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht
Lauwers 46, Zwijndrecht

Plattegronden

Een afspraak maken?